みなさん、こんにちは!
今日は鹿児島市山田町にある、ちょっと素敵な平屋をご紹介します。(家具はイメージです)
「階段のない暮らしってラクそう」「家族の気配を感じながら過ごしたい」
そんなふうに思っている方、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
しかもこのお家、2026年9月上旬にリフォームが完成したばかり。ピカピカの状態でお待ちしています!
まずは物件のカンタン紹介
- 場所:鹿児島市山田町1362
- 建物:平屋建
- 間取り:3LDK(LDK20.5帖+和室6帖+洋室6帖×2)
- 価格:【1780】万円
- 築年月:1983年11月(築42年11ヶ月)
- 建物面積:95.57㎡
- 土地面積:204.74㎡(公簿)
- 駐車場:2台OK
- 交通:バス「皇徳寺公民館前」停歩6分/JR鹿児島本線「広木」駅 徒歩35分
何といっても、LDKが20.5帖!
このお家の一番の推しポイントは、やっぱりLDKの広さです。
ソファでのんびりしたり、みんなで食卓を囲んだり。それぞれが思い思いの時間を過ごしても、ゆったりできる広さがあります。平屋だから、家族みんなが同じフロアにいて、声も届きやすいんです。お子さまが小さいご家庭には、うれしいポイントですよね。
リビングのとなりには和室6帖
LDKのとなりには和室があります。戸を開ければ、LDKとつながって一体感のある大空間に。閉めれば、しっかり独立した部屋としても使えます。
- お子さまの遊び場に
- ごろんとお昼寝スペースに
- 洗濯物をたたむ家事コーナーに
- お泊まりのお客さま用の寝室に
畳の表替えとふすまの張替えも済んでいるので、い草の香りを楽しみながら、気持ちよく使い始められますよ。
洋室も6帖が2部屋!
洋室はどちらも6帖。和室と合わせて、3部屋すべてが6帖以上なんです。
寝室、子ども部屋、書斎、趣味の部屋など、家族構成に合わせて使い分けられます。お子さまの成長に合わせて、使い方を変えていけるのもいいところです。
キッチンは3口コンロ&勝手口つき
お料理をよくする方には、3口コンロがうれしいですね。同時にいくつも作れるので、朝のバタバタや夕食づくりもスムーズです。
勝手口もあるので、ゴミ出しや外との行き来もラク。平屋のワンフロアの動線と合わせて、家事がぐっとやりやすくなりそうです。
リフォームで、こんなに新しくなりました!
中古住宅で気になるのは、「買ったあとに、どれくらい手を入れなきゃいけないの?」ということ。このお家は、その心配が少なくて済みます。
- 水回り新調:毎日使う場所が新しくなりました
- クロス全面張替え:お部屋全体が明るく、すっきりした印象に
- 屋根・樋の塗装:見えないところまでしっかりメンテナンス
- 畳の表替え:和室がさっぱりきれいに
- ふすまの張替え:和室が引き締まりました
工事の手配や、完成を待つ必要もなく、すぐに新生活をスタートできます。
駐車場は2台OK
車が2台あるご家庭でも安心です。ご夫婦それぞれの通勤用や、家族の送迎用にも使えますね。
まわりの環境もチェックしてみました
周辺には、日々の暮らしを支えてくれるお店や施設がそろっています。
【コンビニ】
- ファミリーマート 山田店:約551m
- セブンイレブン 山田町店:約1,203m
【子育て】
- ミルキー・マリー保育園:約598m
- いちご認定こども園:約1,284m
- 中山保育園:約1,353m
【学校】
- 谷山北中学校:約950m
【お買い物・ごはん】
- ワークマンプラス 中山店:約1,050m
- ほっともっと 中山バイパス店:約1,107m
- ジョイフル 中山店:約1,113m
- 山形屋ショッピングプラザ 皇徳寺店:約1,286m
【銀行・郵便局】
- 鹿児島相互信用金庫 谷山北支店:約686m
- 山田郵便局:約1,171m
- 皇徳寺郵便局:約1,203m
コンビニと保育園が600m圏内にあるのは、ありがたいですね。ちょっとした買い物も、朝の送り迎えも、気軽にできそうです。(※距離は目安です)
こんな方に見てほしいお家です
- 階段のない暮らしがしたい方
- リフォーム済みで、すぐに住める家を探している方
- 広いリビングで、家族の時間を大切にしたい方
- 保育園やコンビニが近いと助かる子育て世帯の方
- 駐車場が2台分ほしい方
さいごに
広々としたLDK、つながる和室、使いやすい3部屋、そして新しくなったばかりの室内。家族みんなでのびのび暮らせる、素敵な平屋です。
気になった方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。実際に見ていただくと、写真以上の広さや明るさを感じてもらえると思います♪
お問い合わせはこちら→099-295-4222 渡瀬
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