【新着物件】鹿児島市坂之上2丁目にゆとりの94坪が登場！更地渡し！

皆さん、こんにちは！コレストハウジング渡瀬です。

「子どもたちがのびのび走れる広いお庭がほしい」「平屋を建てても車を3〜4台停められるゆとりがほしい」

そんな広さにこだわったマイホームをお考えの方に、最高の新着土地情報が届きました！

人気の文教地区、「鹿児島市坂之上2丁目」に登場した、約95坪の広大な売土地をご紹介します。 しかも、現在は建物がありますが、【更地渡し】となりますので、解体費用の心配をせずにお好きなハウスメーカーで家づくりをスタートできますよ！

坂之上2丁目・今回の土地が「買い」な3つの理由

① 坂之上エリアで貴重な大空間！「約95坪」の敷地

土地面積はなんと313.99㎡（約94.98坪）！

近年の分譲地ではなかなかお目にかかれない贅沢な広さです。

• 憧れの広々とした「平屋」を建てる
• 家族や友人とBBQができる広いお庭をつくる
• 贅沢にミニコンクリートパークや家庭菜園を楽しむ
• 普通車を3〜4台ゆったり駐車できるスペースを確保するどんな間取りの夢も、この広さなら余裕で叶えられます。

② 坪単価「約15.8万円」という納得の割安感

人気の坂之上2丁目エリアでありながら、坪単価は15.80万円と非常に良心的な設定です。

総額は1,500万円ですが、この広さを手に入れられると考えれば、坪単価ベースで見てかなりお買い得な物件と言えます。「土地を広く確保しつつ、全体の予算も賢く抑えたい」という方にぴったりです。

③ 無駄なコストがかからない「更地渡し」＆「建築条件なし」

現在は建物が建っていますが、お引渡し時は売主様負担で更地にしてお渡しします（解体費用がかかりません！）。

さらに建築条件もありませんので、お好きな工務店やハウスメーカーで、じっくり時間をかけて理想の住まいを計画していただけます。所有権もバッチリ安心の物件です。

📐 物件概要

項目	内容
価格	1,500万円
土地面積	313.99㎡（約94.98坪）
坪単価	15.80万円
土地権利	所有権
都市計画 / 用途	市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 / 容積率	50% / 80% （落ち着いた良好な住環境が守られるエリアです）
接道状況	東側 3.2m 公道に接道
現況 / 引渡し	建物有 / 相談・更地渡

第1種低層住居専用地域に指定されているため、周りに高いビルなどが建つ心配がなく、将来的にも静かで日当たりの良い住環境が約束されている点もこの土地の大きなメリットです。

90坪を超えるこれだけ条件の良い土地は、坂之上エリアでもなかなか市場に出てきません。

「実際の敷地の境界や、東側道路の雰囲気を現地で見てみたい」「住宅ローンについて相談したい」という方は、ぜひお気軽に弊社までお問い合わせください！

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

099-295-4222　渡瀬

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