【鹿児島市皷川町】建築条件なし！コープ玉竜店徒歩4分＆バス停徒歩2分！66.71坪の更地渡し売地が登場！

皆様こんにちは！LIXIL不動産ショップ　コレストハウジング渡瀬です。

本日は、鹿児島市皷川町に新しく登場いたしました、大変魅力的な売土地（66.71坪）をご紹介いたします！

子育て世代に人気の「清水小学校・清水中学校エリア」で、日当たり抜群の東南角地。生活利便性と落ち着いた住環境が揃った注目の物件です。

🌟 物件のここが魅力的！3つのポイント

1. 陽当り・通風に優れた東南・南西
   • 2面接道で開放感たっぷり！お部屋全体に明るいお日様の光が差し込みます。
2. 66坪超のゆとりある敷地（更地渡し）
   • 駐車場スペース3台以上や広々としたお庭、人気の平屋住宅の建築にも対応可能な広さです。更地渡しのため、解体費用等の余計なコストがかからずスムーズに建築を始められます。
3. 徒歩圏内に利便施設が充実！
   • バス停徒歩2分、コンビニ徒歩3分、スーパー徒歩4分と日常のお買い物や通学・通勤が非常に便利です。

1. 開放感と日当たりを享受する「更地渡し」

本物件の一番の魅力はなんといっても「東南側・南西側」という好条件。南側からの心地よい日差しと風通りが確保されており、プライバシーを保ちつつ明るく快適な住まいを創ることができます。

また、現況は更地（更地渡し）となっておりますので、余計な解体費用や手間がかからず、お好きなハウスメーカーや工務店様でスムーズに建築計画を進めていただけます。

2. 生活環境（買い物・交通・教育）

毎日の暮らしを支える周辺環境も非常に充実しています。

• 交通アクセス：
  • 南国交通「皷川」バス停まで徒歩2分（146m）
  • 「玉龍高校前」バス停まで徒歩4分（307m）
  • JR日豊本線「鹿児島駅」徒歩13分
• お買い物施設：
  • 「ローソン 鹿児島皷川町店」まで徒歩3分（約240m）
  • 「コープ玉竜店」まで徒歩4分（約300m）
  • 皷川郵便局も徒歩圏内！
• 教育・周辺環境：
  • 清水小学校・清水中学校エリア
  • 鹿児島玉龍高校や歴史ある寺院・稲荷川の緑に囲まれた、落ち着いた住環境です。

📐 物件概要

• 所在地： 鹿児島県鹿児島市皷川町7-16
• 価格： 1,800万円
• 土地面積： 220.56㎡（約66.71坪）
• 土地権利/地目： 所有権 / 宅地
• 都市計画/用途地域： 市街化区域 / 第二種中高層住居専用地域
• 建ぺい率/容積率： 60% / 200%
• 接道状況：東南側公道 幅員2.0m / 南西側公道 幅員3.0m
• 引渡条件： 更地渡し（相談）
• 学区： 清水小学校 / 清水中学校
• 取引態様： 専任媒介

66坪を超えるゆったりとした土地は、カースペースを複数台分確保したい方や、庭つき戸建て・平屋づくりをご検討中の方に大変おすすめです！

「清水校区で探しているけれど、なかなか希望に合う土地が見つからない」「利便性と静かな環境の両方を大切にしたい」という方は、ぜひ一度現地をご覧ください！

お問い合わせは099-295-4222　担当：渡瀬まで(‘ω’)ノ

宜しくお願いします。

at-homeページ：https://www.athome.co.jp/tochi/1188517927/?DOWN=8&BKLISTID=011LPC&SEARCHDIV=2&sref=member

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