こんにちは、長坂です。
さてさて、お引越しの季節ですね。初めて一人暮らしをする方も多いのではないでしょうか(*´ω`*)
今回は、昨年公開した家賃のお支払いについてのブログを再掲します。当時は２回に分けて掲載していましたが、今回１つにまとめました！
それでは、『家賃のお支払いについて』(∩´｡•ω•)⊃どうぞ！
（2022.05.06）さてさて、新年度になって１か月が過ぎましたね！初めて一人暮らしをしている方も多いと思います。
ということで今回は家賃のお支払いで気を付けてほしいことを書いていきます(`・・)b
( ´-`)ﾁｮｯﾄｲﾏｻﾗｶﾝ…
まず、賃貸借契約では「月末までに翌月分の家賃を払う」という契約になっていることがほとんどです。この形態になっていることを前提に書いていきます。
１．必ず月末の日(30日や31日)に払わないといけないということではない。
例えば、４月分の家賃を３月１５日に払っても大丈夫です⸜( ´ ꒳ ` )⸝♡︎
逆に、４月分の家賃を４月１５日に払うというのはアウト(×o×)
もし、当月分をその月（4月分家賃を4月 等）に払いたいという場合は事前にご相談ください。オーナーさんへ相談し、オーナーさんの了承を得られれば大丈夫ということもあります(`・・)ｂ
このほかにも、当月分を月末に払う（4月分家賃を4月30日に払う）や、２か月に一度２か月分を払う（4月・5月の家賃を5月末までに払う）という内容も、オーナーさんや管理会社が了承すれば可能です。
また、すでにお住まいのお部屋でそうしたい場合も、オーナーさんや管理会社さんへ相談すれば可能であることもあります。
ですが通常とは違う形態になりますので、当然にできるというわけではなく、オーナーさんや管理会社によっては断られることもあります(ﾉД`)
２．「契約書に書いてある賃料より多く請求されるんですけどなんで？(*「´・・｀)？」
↑
それ、家賃保証会社からの請求では？
弊社の場合、お振込み、もしくは口座引落しで家賃をお支払いしていただいております。
もし、引落しができない・期日までにお振込みいただけない等の場合はまず督促状を送ります。
( ｡・ω・)っ≡□＜家賃○日までに払ってね～
そして督促状を送っても賃料が支払われない場合、管理会社は家賃保証会社に請求をします。
(｡・ω・)ノ「この人から入ってこなかったから代わりに払ってく～ださい」
この場合、家賃保証会社は借主さんに代わって家賃を管理会社へ支払います。
その後、代わりに払った分を借主さんに請求するようです。その際金額を上乗せすることもあるそうですが保証会社によって違うようです。
いろいろな保証会社さんがあるため、このブログで「絶対にこうだよ！」とお伝えすることができません(´・_・)<ごめんね。
「え！？自分の場合はどうなるの！？」という方は、契約した時の書類を確認してみてください。お部屋を契約したときに一緒に契約をしていると思います(*^ーﾟ)b ｸｯﾞ.
また、毎月きちんと払っていれば家賃保証会社さんから請求が来ることはないと思いますよ(´∇`)
３．「コロナ他何らかの事情により家賃の支払いを待ってほしい」
ご連絡ください。
いきなりの赤太字すみませんm(_ _)m
ですが、ご連絡いただけないと事情を把握できないため、滞納として督促状を送ったり、家賃保証会社へ請求したりしなければならなくなります
(´・_・`)<実はちょっと手間なの、督促状発送って。
オーナーさんと直接契約の場合はオーナーさんへ、オーナーさんとの間に管理会社が入っている場合は管理会社へご連絡してください。
管理会社が間に入っている場合でオーナーさんだけに伝えても、それが管理会社に伝わっていなければ滞納として扱われてしまいます(*_*)
また、ご連絡の際は「いつまでに払うのか」と、可能な限りで構いませんので「なぜ遅れるのか」をお話しいただけると助かります(*-ω人) ただ単に「払えない」と言われるよりは、「怪我や病気で急な出費があった」「コロナの影響で収入が減った」「転職のため、今回だけ遅れてしまう」等お話ししていただいた方がオーナーさんの理解を得やすいと思います。
４．「もう使ってないのに払わないといけないの？」
以前、駐車場のご契約で実際に言われたことがあります。
使用しなくなる場合、解約をする場合は必ずご連絡ください( *・ω・)*_ _))ﾍﾟｺﾘ
管理会社は常に状態を把握し続けているわけではないのです
見に行った時間に車が停まっていなかったからといって解約として扱うことはありません
(´・・)<だってその時間にいないだけの可能性の方が高いから…
駐車場でもお部屋でも、使用しなくなる場合はご連絡くださいませ(*-ω人)
また、解約の方法も物件によって違いますのでお気を付けください＼（◎о◎）／<ﾅﾝﾃｺｯﾀ
「１か月前までに」・「２か月前までに」、「予告」・「書面で通知」等方法や期間が様々です。
前に住んでいた部屋が「１か月前に電話連絡」でよかったからと、新しく契約したお部屋もそうとは限りません。
契約書に解約についての記載がございますので、引っ越しの可能性が出てきたらお早めに契約書をご確認ください。<(_ _)>
さてさて、家賃についてはこんな感じですかね。
繰り返し記載しておりますが、家賃の支払方法については契約ごとに様々です。
「このブログにこう書いてあるから私の契約はこうなんだ！」とは思わずに、確認したいことがあるときにはご自身が契約時に交わした書類や物件の管理会社、物件のオーナーさんへご確認くださいm(_ _)m
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