真砂町新着物件のご紹介(^^)/

こんにちは！

梅雨に入り天気が悪く、毎日ジメジメしていますが、気分は明るく頑張りたいコレストハウジングの原です(;´Д｀)

最近不動産関連のニュースで、ウッドショックといわれる事態がおこっており、木材の価格高騰によって、これから新築を建てる皆様にも影響が出そうな感じです(+o+)

ですが、だからこそ既存住宅である中古物件が光るということで、今回は真砂町の中古戸建てをご紹介したいと思います！

真砂町土地

今回ご紹介する真砂町の土地建物について詳細をお伝えいたします。

・物件価格　　　万円（現況渡し）　（2022年追記　成約いたしました）

・敷地面積　85.64㎡

・坪数　　　約26坪

・建物構造　木造　2階建て

・建物延床面積　71.28㎡

・建坪　21.6坪

・建物築年月日　昭和47年２月

・前面道路が法外道路なので、原則再建築不可（協議によっては再建築可能）

・駐車場は車両不可、単車・自転車は可能

ざっとですが、詳細はこんな感じです(^^♪

前面道路幅員がせまく、再建築も協議が必要なデメリットもありますが

前面道路幅員がせまく、再建築も協議が必要なデメリットもありますが、本物件の一番メリットは、なんといっても優れた立地(^^)/

駐車場はないですが、交通利便性も高いので自転車でも十分生活できる環境、バスなどの交通機関も充実しています。

それに付随したメリットとしては、物件価格！

通常、成形地で道路に面しているのであれば、坪45～50万円が相場価格ですので、この価格はデメリットを考慮しても十分買主様にメリットがある物件です♪

もっと詳しく聞きたい方はわたくし原にまでご連絡を！

※掲載当時の情報です。最新情報はこちらでご確認ください。

https://www.athome.co.jp/list/estate/buk/ks14/080632

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