【鹿児島市西陵3丁目】コープも公園もすぐそこ！毎日がラクになる「平坦×建築条件なし」の売土地が出ました♪

こんにちは！コレストハウジング渡瀬です。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます！

今回は、鹿児島市内の人気住宅地「西陵3丁目」から、思わず「おっ、いい条件！」と声が出てしまうようなおすすめ売土地をご紹介します✨

西陵エリアでお探しの方がよくおっしゃるのが、 「坂道や段差が少なくて、車が停めやすい土地がいい！」 「好きなハウスメーカーで自由に家を建てたい！」 というお声。今回の物件は、まさにそんな理想を叶えてくれる「平坦×建築条件なし」の好立地なんです♪

1. 徒歩数分で何でも揃う！とにかく暮らしやすい周辺環境が魅力☆

この物件の一番の自慢は、スーパーから郵便局、公園、学校までが「えっ、こんなに近いの！？」という距離にまとまっていること！

• スーパーもコンビニも徒歩圏内でお買い物ラクラク♪コープ西陵店まで約141m（徒歩2分）！夕飯の買い出しで「あ、買い忘れた！」となってもすぐ行ける距離です😊 さらに、ローソン西陵一丁目店（約180m）やファミリーマート西陵四丁目店（約269m）もあるので、ちょっとしたお買い物や急な用事にもとっても便利です！
• 郵便局・銀行も徒歩2分圏内！鹿児島相互信用金庫 西郷団地支店まで約90m、西陵郵便局まで約109mと、日常の用事を近場でサッと済ませられるのが嬉しいポイント✨
• 公園・保育園・小中学校が近くて子育て世代も安心！ お子さまと気軽に遊びに行ける西陵第五公園まで約136m！ さらにこどもの家あいあい（約157m）、幼保連携型認定こども園 光愛こども園（約175m）、さつき幼稚園（約224m）など、保育園・幼稚園がすぐ近くに揃っています。西陵小学校（約433m）や西陵中学校（約834m）も通いやすい距離なので、お子さまの通学も安心ですね♪

周辺施設まとめ（すべて身近で便利！）

施設名	物件からの距離
鹿児島相互信用金庫 西郷団地支店	約90m
西陵郵便局	約109m
西陵第五公園	約136m
コープ西陵店	約141m
こどもの家あいあい	約157m
幼保連携型認定こども園 光愛こども園	約175m
ローソン西陵一丁目店	約180m
さつき幼稚園	約224m
ファミリーマート西陵四丁目店	約269m
西陵小学校	約433m
西陵中学校	約834m
マツモトキヨシ西陵店	約1,003m

2. 「平坦×建築条件なし」！土地そのもののスペックも優秀なんです♪

周辺環境だけでなく、土地の条件も西陵エリアではとっても魅力的ですよ〜！

• ① 団地内では貴重な「平坦地」＆きれいな「整形地」 高台住宅地である西陵エリアの中で、嬉しい地勢：平坦！さらに無駄のないきれいな整形地なので、お家の間取りや駐車スペースの配置がとっても計画しやすいんです✨
• ② もちろん「建築条件なし」！お好きなメーカーで理想のマイホームを ハウスメーカーや工務店の指定はありません。「こんな間取りにしたい！」「外観のデザインや性能にこだわりたい！」というご家族の希望に合わせた住まいづくりを思いっきり楽しめます☆
• ③ 嬉しい「更地渡し（即引渡し可）」 解体費用や大掛かりな造成工事の心配がいらない更地渡し！新生活に向けたスケジュールもスムーズに進められます♪
• ④ 毎日のライフラインもしっかり完備 上水道・下水道・都市ガス・電気・側溝が整っており、安心してお住まいづくりをスタートできます。

3. 物件概要・スペック

項目	内容
所在地	鹿児島県鹿児島市西陵3丁目
販売価格	1,100万円（坪単価：32.21万円）
土地面積	112.92㎡（約34.15坪／公簿）
接道状況	南東側 公道 幅員5.0m
都市計画・用途地域	市街化区域 ／ 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	50% ／ 80%
地目・地勢	宅地 ／ 平坦
設備	上水道・下水道・都市ガス・電気・側溝
交通	「西陵二丁目」バス停 徒歩4分 「西陵一丁目」バス停 徒歩4分（市電「都通」「中洲通」方面アクセス可）
引渡時期・取引態様	即引渡し可（更地渡し） ／ 専任媒介

4. ぜひ現地で「暮らしやすさ」を体感してみてください！

「34.15坪の平坦地に、どんなお家が建つのかな？」 「建物と合わせた総予算はどのくらい見ておけばいい？」

そんな疑問や不安も、どうぞお気軽にご相談ください😊 実際に現地へ足を運んでいただくと、土地のフラットさや、コープ・公園までの近さをバッチリ実感していただけますよ♪

現地のご案内も随時受け付けておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！お待ちしております✨